Продаю помещение свободного назначения

Продам помещение свободного назначения 100 м с\у есть, счетчики.
отдельный вход
помещение в центре города (подвал),
Высокая проходимость (Аграрный университет - жилой квартал - студенты, жители многоэтажек)
окружен местами общественного назначения: ТЦ, ВУЗы, поликлиника
отдельный вход, с торца дома магазин, ателье, прочие услуги населению. Ранее использовалось как офисное.
возможно использовать под офис, ателье, прачечную, и т. д.
Документы оформлены. Возможна ипотека.